1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+4.6%
大阪市此花区
33.5万円/㎡
前年比-3.4%
阪神住建グランドヴィラ淀川
大阪府大阪市此花区伝法五丁目
/ 伝法駅 徒歩6分
1987年築 / 6階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より13.6%割安
相場
1,945万円
30.9万円/㎡
1,120
1,670
2,220
2,770
AI査定結果
推定相場価格
1,945万円
30.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,670万円〜2,220万円
26.5万円/㎡〜35.3万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年7月22日
阪神住建グランドヴィラ淀川
1,680万円（26.7万円/㎡）/ 2階 / 62.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は31.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 1,680万円 | 26.7万円 | 2階 | 62.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 1,280万円 | 24.0万円 | 1階 | 53.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 1,760万円 | 32.9万円 | 4階 | 53.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/21 | 1,980万円 | 37.1万円 | 4階 | 53.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 2,480万円 | 46.4万円 | 4階 | 53.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 1,100万円 | 19.6万円 | 6階 | 56.14㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は28.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 阪神住建グランドヴィラ淀川 大阪市此花区伝法五丁目 | 伝法駅6分 | 1,680万円 | 26.7万円 | 62.94㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/27 | 淀川リバーサイドヴィラ 大阪市此花区伝法五丁目 | 伝法駅5分 | 1,580万円 | 29.6万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | - | 1983年 | 79戸 | RC |
| 2025/04/13 | サン正蓮寺リバーハイツ 大阪市此花区伝法六丁目 | 伝法駅8分 | 1,480万円 | 26.4万円 | 56.1㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1985年 | 51戸 | SRC |
| 2025/06/16 | ハイマート千鳥橋 大阪市此花区四貫島一丁目 | 千鳥橋駅4分 | 1,680万円 | 26.2万円 | 64.08㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 45戸 | SRC |
| 2025/07/22 | メゾン春日出壱番館 大阪市此花区春日出中一丁目 | 千鳥橋駅12分 | 2,150万円 | 28.1万円 | 76.61㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 91戸 | RC |
| 2024/02/17 | 春日出パーク・ホームズII 大阪市此花区春日出中一丁目 | 千鳥橋駅12分 | 1,985万円 | 32.2万円 | 61.7㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/22 | メゾン春日出1番館 大阪市此花区春日出中一丁目 | 千鳥橋駅12分 | 1,898万円 | 26.9万円 | 70.43㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 91戸 | RC |
| 2024/04/14 | メゾン春日出弐番館 大阪市此花区春日出中一丁目 | 千鳥橋駅13分 | 1,980万円 | 28.1万円 | 70.43㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 91戸 | RC |
| 2025/03/01 | 朝日プラザ千鳥橋 大阪市此花区梅香三丁目 | 千鳥橋駅5分 | 1,580万円 | 26.9万円 | 58.8㎡ | 3LD・K | 3階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.6%上昇、大阪市此花区では3.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は大阪市此花区の平均と比較して20.3%割安です。